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承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。下列情形视为城市房屋租赁行为：

（一）以联营、合作、合伙经营等名义提供房屋供他人使用，获取收益的；

（二）企业、事业单位或社会团体使用本单位以外产权房屋并承付租金的；

（三）将房屋内的场地分割提供给他人使用并获取收益的；

（四）以其他方式转租、转借房屋使用权获取收益的；

（五）法律、法规规定的其他属于房屋租赁的行为。沈先生于判决生效后10日内配合安女士办理房屋过户手续，并向安女士交付房屋。小编在此建议大家在签订合同时要将房屋质量问题及瑕疵问题都要明确的写进买卖合同里，一般按照销售对象来划分可以将商品房分成内销商品房还有外销商品房，九成小区无业主委员会来自北京市居住小区管理办公室的统计数字显示。

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