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2、有个人所得税：根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房取的个人所得税减按10%的税率征收个人所得税。随着城市经济的发展，大量流动人口涌入城市，这些流动人口的居住和所从事的生产、经营场所绝大多数靠租房解决。1.公积金贷款对应年限的月均还款额·每万元（以等额本息还款为例）

例：小王申请公积金贷款买首套房，若其贷款120万，25年，对应的月供是多少？

120万元×48.73=5847.6元

温馨提示：公积金目前的还款方式为自由还款，是指公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债才能证明材料，所谓二手房过户流程是指交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，上海二手房过户多久后拿到贷款过户后出产权证的时间为15个工作日！

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房产性质

购买年限

是否属于家庭唯一住房

出售方缴纳税费明细

购买方缴纳税费明细

营业税

个人所得税

土地增值税

合同印花税

交易手续费

契税

合同印花税

交易手续费

普通住宅

2年以内

无区别

5.55％（境外人士5.05％）

全额1％或差额20％

暂免

暂免

暂免

首次购买90平方米一下的为1％；不符合上述条件的为1.5％

暂免

暂免

2年以上5年以下

是

暂免

暂免

暂免

暂免

暂免

同上

暂免

暂免

否

暂免

全额1％或差额20％

暂免

暂免

暂免

同上

暂免

暂免

5年以上

是

暂免

免征

暂免

暂免

暂免

同上

暂免

暂免

否

暂免

全额1％或差额20％

暂免

暂免

暂免

同上

暂免

暂免

非普通住宅

2年以内

无区别

5.55％（境外人士5.05％）

全额1％或差额20％

暂免

暂免

2.5元/平方米

3%

暂免

2.5元/平方米

2年以上5年以下

是

5.55％（境外人士5.05％）

暂免

暂免

暂免

2.5元/平方米

3%

暂免

2.5元/平方米

否

5.55％（境外人士5.05％）

全额1％或差额20％

暂免

暂免

2.5元/平方米

3%

暂免

2.5元/平方米

5年以上

是

差额×5.55％/境外人士为5.05％

免征

暂免

暂免

2.5元/平方米

3%

暂免

2.5元/平方米

否

差额×5.55％/境外人士为5.05％

全额1％或差额20％

暂免

暂免

2.5元/平方米

3%

暂免

2.5元/平方米

备注

1、上表中红色字体适用期限为2008年11月1日起至2009年12月31日止

2、其他未涉及改变的税费（如权证印花税5元/件、权证制作费80元/件、配图费25/件以及他项权利登记费等按照原标准执行，在此不一一列举。自6月11日起，全国对不满5年住房的二手买卖房交易征收5%的营业税。而“两项公寓”的房子目前主要由企业承租，再分给自己的员工住，大部分入住员工的费用支出包括水电费，每月只需二三十元。

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