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不能随便卖孩子名下的房子，尽管当初可能钱全部是父母出的，按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。1、实力雄厚：大开发商相对于小开发商而言，实力强一些，大开发商整体的品牌、资金实力更强，一般来说很少会出现因为资金不足或其他问题，而导致烂尾、延期交房等违约的情况，会比小开发商建设的房子更有保障。银行业内人士建议，如果是因为征信因素影响的贷款额度不够，可考虑换一家银行申请，因为不同银行的放贷政策不同，在放贷政策较为宽松的银行申请是有可能获得期望额度的。当然向银行贷款也是需要一定比例，来判断首付款需要多少的。
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（2）验看出租人的身份证是否与产权证一致；
（3）签订合同后，办理登记备案手续。6. 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
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买二手房建议通过中介，通过中介买房一般有房源多、节省时间、省心等优点；不通过中介买房会有产权纠纷、房款纠纷、物业纠纷等风险。大多数商业住房不能申请公积金贷款，但有些项目可以由开发商管理。在此，大家在选择购房区域时最好根据自己的实际情况来，可千万别让自己最后陷入无法还贷的困境!买房作为人生中最大的一次消费，购房者必须做好预算规划，这其中包括家庭收支情况，未来几年是否有大额消费，工作是否要变动，装修费用，置办家具家电费用等，只有充分考虑各种因素，这样做出来的预算规划才最合理，买房时才不至于陷入资金不足的情况。
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依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份买卖合同中是必不可少的：
1.当事人的名称或姓名、住所：。该抗辩权的成立将成为业主规避法定义务的合法理由业主的建筑物区分所有权属于权利束。
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承租人是否应交物业管理费？什么情况下承租人要支付物业管理费？ 承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。由继承人或受遗赠人领取;职工为农业户籍或非本地区户籍并与所在单位终止劳动关系的，叶兰市第一中级法院法官按出资比例予以分割一对恋人在同居期间买了一套房屋！小产权的房子是不能过户的只能在离婚协议上写清楚或者去房子所在的物业问问是否可以改底单，。第五条 所有权转移特别约定。