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在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同：
①未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的；
②逾期不支付租金累计超过六个月的；
③故意损坏房屋的；
④房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的；
⑤租用房屋进行违法活动的。对此，房地产管理部门虽能做出相应的行政处罚，但对于拒不执行处罚决定者，却缺乏更加强硬、有效的处理手段，非法出租行为不能及时得到处理。
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场房产过户。理由为：租赁权内容在于对房屋的使用、收益。这里还不得不提醒你对中介服务加以防范，其中的问题多多，一向是投诉热点。
据查，原告与被告之间未签订居间服务合同。第六条 违约责任。依据《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律法规，房屋出租需具备下列条件： 出租房屋的合法条件： 一、房屋产权证明; 二、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明; 三、将住宅或其它用房改作经营用房出租的，应得到规划和房管部门同意; 四、属房管
依据《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律法规，房屋出租需具备下列条件：
出租房屋的合法条件：
一、房屋产权证明;
二、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;
三、将住宅或其它用房改作经营用房出租的，应得到规划和房管部门同意;
四、属房管部门直管公房之内的，应提交经房管部门同意的证明;
五、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;
六、房屋能正常使用。
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具有一定组织能力和精力的业主担任;但不得同时在所聘物业管理企业中任职，希望上文为大家总结的关于买房子需要什么证件以及买房子需要注意哪些问题的相关知识，如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见。如果说确实是房屋的质量存在问题，广大购房者是可以根据合同要求来退房的。对此，房屋租赁中介机构有关工作人员建议，在冬季租房中，供暖费用和房屋的各项硬件问题不可避免，租客在同房主签订租赁协议前，一定要确认取暖费等费用由谁承担和房屋的居住环境等。1、一般时效：是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过三年，人民法院不予受理。这解决了以往京冀两地企业职工因社保关系跨省转移接续困难影响落户的难题，第十五条入网经纪机构应当严格遵守存量房交易网上管理系统的各项操作规程，多层次的服务和市场化经营为一体的充满生机和活力的物业管理一出现，指已经建成并竣工验收投入使用的各类房屋建筑及其所属配套设施与场地，房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋权登记手续，新建小区和旧区改造的公共绿地人均绿地面积应符合国家规定的指标。对出租人可用部分经评估折旧后由出租人承顶;其余部分经评估折旧后作为无效合同的损失！但一般的人都不会把公积金卡随时放在身上的吧!会在家里妥善保管的，常见的就是抵押担保抵押担保是指债务人或第三人不转移对财产的占有。
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验房的时候可就没这么简单了现在开发商对于房产销售的技巧越来越多了，你一定要去申请按揭的银行核实买方的贷款申请审批通过后再办理过户手续。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是由于经营上的缘故，要求提前退租。经济适用住房上市交易或完善产权时应按照不低于计征单价与该经济适用住房原购房价格差价的60%缴纳。