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享有按期收取租金、对承租方有监督检查的权利;承租人有违约行为有按照规定接触合同终止租赁关系，收回房产并依据法规进行处理的权利;阻止承租人在租赁期间违反国家和地方有关政策和规定的行为。
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定金具有担保性质;而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为(具有担险性)。
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